Заказать строительную экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(843)519-63-63
Моб. круглосуточно: +7(926)901-56-80
interstroyexpertkzn@mail.ru
420094 РТ, г. Казань, ул. Маршала Чуйкова, д. 13, офис 13Б
Строительная экспертиза Контроль качества Оценка недвижимости Определение ущерба Технадзор Стоимость строительной экспертизы
Требуется Офис-менеджер
График работы: полный день
Тип работы: постоянная в офисе компании по адресу: РТ, г. Казань, ул. Маршала Чуйкова, д. 13, офис 13Б
Строительная экспертиза в Москве
Адрес офиса: Москва, улица Большая Садовая
дом 3, строение 8, офис 1.
Телефон: +7(926)901-56-80

Обследование несущих конструкций

Экспертно-диагностическое заключение по обследованию несущих конструкций производственного здания, пристроя и здания будки охраны

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань,

Объект: производственное здание, три пристроя и будка охраны.

Цель экспертизы: экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением экспертного заключения), а именно несущих конструкций производственного здания, пристрой и будки охраны

Характеристика объекта

Производственное здание 1- этажное, пристрой – одноэтажный, пристрой – 2-х этажный, пристрой - выполнен одноэтажным, будка охраны – одноэтажная.

Фундамент производственного здания ленточный железобетонный. Ограждающими конструкциями здания являются самонесущие кирпичные стены (в два кирпича). Перекрытия – дощатое утепленное по деревянным балкам, уложенных поперечно Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – двускатная, покрыта оцинкованным проф. листом.

Фундамент пристроя (1) - ленточный железобетонный. Ограждающие конструкции несущие стены из силикатного кирпича толщиной в полтора кирпича , перекрытие – деревянное утепленное по деревянным балкам Кровля – односкатная, покрыта оцинкованным проф. листом.

Фундамент пристроя (2) – ленточный железобетонный. Ограждающими конструкциями 2-х этажного здания являются самонесущие кирпичные стены (в два кирпича). Перекрытие выполнено из сборных железобетонных кругло пустотных плит уложенных продольно так же имеется место с монолитным участком перекрытия. Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы на первом и втором этажах выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – двускатная, покрыта оцинкованным проф. листом.

Фундамент пристроя (3) - ленточный железобетонный. Ограждающие конструкции несущие стены из силикатного кирпича толщиной в полтора кирпича , перекрытие – деревянное утепленное по деревянным балкам Кровля – односкатная, покрыта оцинкованным проф. листом.

Фундамент будки охраны - ленточный железобетонный. Ограждающие конструкции несущие стены из силикатного кирпича толщиной в полтора кирпича , перекрытие – деревянное утепленное по деревянным балкам Кровля – односкатная, покрыта оцинкованным проф. листом.

Здание подключено к системам жизнеобеспечения (отопление, водопровод, канализация, электричество).

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Фундамент

Фундамент под производственное здание выполнен ленточным железобетонным. По периметру здания выполнена бетонная отмостка.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности фундамента.

(1)

Фундамент пристроя выполнен ленточным железобетонным. По периметру выполнена бетонная отмостка.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности фундамента пристроя.

(2)

Фундамент пристроя выполнен ленточным железобетонным. По периметру выполнена бетонная отмостка.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности фундамента пристроя2.

(3)

Фундамент под пристрой выполнен ленточным железобетонным.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не обнаружено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности фундамента пристроя 3.

Фундамент под будку охраны выполнен ленточным железобетонным. По периметру будки охраны выполнена бетонная отмостка.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не обнаружено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности фундамента .

Ограждающие конструкции

При обследовании экспертом фасада здания обнаружены участки с отслоением штукатурного слоя и выветривание швов кладки.

В соответствии с п.2 табл.10 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий» Экспертизой установлен фактический физический износ кирпичных наружных стен здания.

Выводы экспертизы:

По мнению экспертизы, в результате эрозии, частичного разрушения штукатурного слоя производственного здания, фактический физический износ наружных кирпичных стен здания составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт штукатурки и очистку фасада.

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен.

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН.

В результате эрозии, частичного разрушения штукатурного слоя производственного здания, фактический физический износ наружных кирпичных стен здания составляет 20% и в соответствии с этим требует ремонт штукатурки и очистку фасада.

По результатам экспертно-диагностического обследования была произведена оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам на основании«Пособия по обследованию строительных конструкций зданий», в соответствии с которым фасадная часть здания были отнесены к 2 категории состояния конструкции.

На основании выявленных разрушений и дефектов экспертизой установлена категория технического состояния конструкции наружной стены здания – работоспособное состояние, в соответствии с п.2 табл.1, п.2 табл.4, п.6.3 табл. 6 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».

Вывод:

Учитывая вышеизложенное, категория технического состояния кирпичной кладки производственного здания оценивается как Удовлетворительное работоспособное состояние.

Приближенная стоимость ремонта по восстановлению первоначального качества в процентах по отношению к первоначальной стоимости для различных категорий технического состояния конструкций в соответствии с п.2 табл. 1 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам» составляет от 0 до 11 %

(1)

Ограждающие конструкции пристроя выполнены из силикатного кирпича.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не обнаружено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности несущих стен пристроя 1.

(2)

Ограждающие конструкции пристроя выполнены из силикатного кирпича.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не обнаружено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности несущих стен пристроя.

(3)

Ограждающие конструкции пристроя выполнены из силикатного кирпича.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не обнаружено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности ограждающих конструкций пристроя 3.

Ограждающие конструкции будки охраны выполнены из силикатного кирпича.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не обнаружено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности несущих стен будки охраны

Перекрытие

Перекрытия производственного здания выполнены деревянными утепленными по деревянным балкам и по металлическим швеллерам. Операние в обоих случаях выполнено по двум сторонам самонесущих стен.

На перекрытиях здания видимых дефектов (трещины, прогибы) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий производственного здания .

(1)

Перекрытия пристроя выполнены деревянными утепленными по деревянным балкам. Операние выполнено по двум сторонам самонесущих стен.

На перекрытиях здания видимых дефектов (трещины, прогибы) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий пристроя.

(2)

Перекрытия пристроя выполнены из сборных ж/б кругло пустотных плит. Операние выполнено с одной стороны на самонесущую стену, с другой – на металлическую балку ( швеллер). Так же имеется участок с монолитным перекрытием.

На перекрытиях здания видимых дефектов (трещины, прогибы) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий пристроя.

(3)

Перекрытия пристроя выполнены деревянными утепленными по деревянным балкам. Операние выполнено по двум сторонам самонесущих стен.

На перекрытиях здания видимых дефектов (трещины, прогибы) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий пристроя3.

Перекрытия будки охраны выполнены деревянными утепленными по деревянным балкам. Операние выполнено по двум сторонам самонесущих стен.

На перекрытиях здания видимых дефектов (трещины, прогибы) не обнаружено.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий будки охраны.

Кровля

Кровля производственного здания - двускатная , покрыта профильным оцинкованным листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

(1)

Кровля пристроя - односкатная , покрыта профильным оцинкованным листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле пристроя , свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

(2)

Кровля пристроя - двускатная , покрыта профильным оцинкованным листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли пристроя.

(3)

Кровля пристроя - однокатная , покрыта профильным оцинкованным листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

Кровля будки охраны - односкатная , покрыта профильным оцинкованным листом.

Экспертное мнение:

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

 

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние производственного здания, пристроев (1, 2, 3) и будки охраны в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как « работоспособное состояние ».

 

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

  • отпадения штукатурки местами, выветривание швов

При визуальном осмотре зданий экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций производственного здания, пристроев ( 1, 2, 3) и будки охраны .

Рекомендации

В результате эрозии, частичного разрушения штукатурного слоя и выветривания швов кладки производственного здания и в соответствии с этим требует ремонт штукатурки, подмазка швов.

420137 Казань, ул. Маршала Чуйкова, д. 13, офис 13Б
Телефон: +7(843)519-63-63
Контактное лицо: Строительный эксперт Иванов Алексей Владимирович
© 2019 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru

Яндекс.Метрика