Заказать строительную экспертизу
Тел.c 9.30 до 17.30: +7(843)519-63-63
Моб. круглосуточно: +7(926)901-56-80
interstroyexpertkzn@mail.ru
420094 РТ, г. Казань, ул. Маршала Чуйкова, д. 13, офис 13Б
Строительная экспертиза Контроль качества Оценка недвижимости Определение ущерба Технадзор Стоимость строительной экспертизы
Требуется Офис-менеджер
График работы: полный день
Тип работы: постоянная в офисе компании по адресу: РТ, г. Казань, ул. Маршала Чуйкова, д. 13, офис 13Б
Строительная экспертиза в Москве
Адрес офиса: Москва, улица Большая Садовая
дом 3, строение 8, офис 1.
Телефон: +7(926)901-56-80

Обследование несущих конструкций здания

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань

Объект: 1-но этажное кирпичное здание.

Адрес: Республика Татарстан

ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением экспертного заключения), а именно: несущих конструкций здания магазина

Общие положения:

1.2 Технические средства контроля, используемые на объекте:

  • цифровая фотокамера ;
  • рулетка метрическая ;
  • уровень строительный 2-х метровый;
  • дальномер DISTO лазерный;

1.3. Документы, предоставленные Заказчиком

Копия технического паспорта

1.4. Характеристика объекта

Здание магазина 1-но этажное. Фундамент магазина ленточный монолитный. Ограждающими конструкциями здания являются самонесущие кирпичные стены, толщиной 510 мм (в два кирпича). Перекрытия - сборные железобетонные круглопустотные плиты, опертые по двум сторонам. Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – скатная, покрыта металлочерепицей.

Здание подключено к системам жизнеобеспечения (отопление электрическое, водопровод, канализация, электричество).

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы:

ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Документ утвержден: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии, приказ № 37-ст от 25.03.2010

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата ввода документа в действие: 01.01.2011

Опубликован: Стандартинформ, 2010

СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству.

Принявший орган: Госстрой России.

Статус: Действующий.

Тип документа: Нормативно-технический документ.

Дата начала действия: 21.08.2003 г.

Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год.

Пособие по обследованию строительных конструкций зданий

Вид документа:

Постановление Минстроя России

Принявший орган: Минстрой России

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия:

Опубликован: ЦНИИпромзданий, Москва, 1997 год.

Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам

Вид документа:

Рекомендации

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический

Дата начала действия: 01.01.2001

Опубликован: ЦНИИпромзданий, Москва, 2001 год.

ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий

Вид документа:Приказ Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191

ВСН от 06.07.1988 N 57-88(Р)

Своды правил по проектированию и строительству

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1989

Опубликован: официальное издание, Госкомархитектура - М.: 1991 год

СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции

Вид документа:Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280

СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87

Строительные нормы и правила РФ

Принявший орган: Госстрой СССР

Статус: Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.07.1988

Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год

ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений

Вид документа:

Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38

ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94

Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС

Статус:Действующий

Тип документа: Нормативно-технический документ

Дата начала действия: 01.01.1996

Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год

В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:

Фундамент

Фундамент под здание выполнен ленточный монолитный железобетонный.

  • По периметру обследуемого здания выполнена бетонная отмостка.

Комментарий экспертизы: Наличие отмостки по периметру магазина является соблюдением требований «ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», согласно которым отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий. Ширина отмостки 0,75 м с поперечным уклоном от здания не менее 2%.

  • На отдельных участках примыкания отмостки к наружным стенам выявлены трещины с шириной раскрытия до 250 мм
  • На отдельных участках поверхности отмостки выявлены поперечные и продольные трещины с шириной раскрытия до 15 мм

Комментарий экспертизы: Наличие трещин является недопустимым дефектом. Согласно Техническим требованиям к устройству отмостки из бетона (СНиП 3.04.01-87 табл.20, СНиП III-10-75 п.3.2):

 

Ограждающие конструкции

  • Величина вертикальных швов каменной кладки колеблется до 20 мм, горизонтальных – до 22 мм
Обследование несущих конструкций здания магазина

Экспертное мнение: Нормативно-технический документ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» устанавливает требования по величине вертикальных и горизонтальных швов кладки.

Экспертное мнение: По мнению экспертизы, данный дефект является не устранимым.

  • На поверхности стен зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кирпичной кладки .

Комментарий экспертизы: Заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из кирпича раствором не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, п. 7.20, согласно которым «горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки в пустошовку».

Выявлены вертикальные трещины облицовочной стены из силикатного кирпича, распространяющиеся на несколько рядов .

Экспертизой установлено, наличие на стене здания трещины (задняя стена) с шириной раскрытия до 2 мм, распространяющихся на несколько рядов кладки.

Экспертное мнение: по мнению экспертизы, выявленные трещины не являются сквозными (поверхностные), что говорит о их местном проявлении в результате повреждения при кладке либо дефектов использованного материала. Однако зафиксированные дефекты не являются свидетельством ослабления несущей способности ограждающих конструкций здания магазина и срока его дальнейшей эксплуатации.

В соответствии с п.2 табл.10 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий» Экспертизой установлен фактический физический износ кирпичных наружных стен здания., который составляет 10% и в соответствии с этим требует заделка трещин.

При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен.

 

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН.

На основании выявленных дефектов экспертизой установлена категория технического состояния конструкции наружной стены здания – работоспособное состояние, в соответствии с п.2 табл.1, п.2 табл.4, п.6.3 табл. 6 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам».

Вывод: учитывая вышеизложенное, категория технического состояния кирпичной кладки здания магазина оценивается как Удовлетворительное работоспособное состояние.

Перекрытие

Перекрытия здания– круглопустотные плиты перекрытия. Опирание выполнено по двум сторонам самонесущих стен .

На плитах перекрытия здания магазина на момент проведения экспертизы видимых дефектов (трещины, прогибы, коррозия арматуры п/п) не обнаружено.

Экспертное мнение: при визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий.

Кровля

Кровля здания - скатная, покрыта металлочерепицей.

Экспертное мнение: при визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.

 

Экспертная оценка

В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003):

Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации.

Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций).

Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий).

На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние магазина, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное состояние».

 

ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:

  • На отдельных участках примыкания отмостки к наружным стенам выявлены трещины с шириной раскрытия до 230 мм;
  • На отдельных участках поверхности отмостки выявлены поперечные и продольные трещины с шириной раскрытия до 10 мм;
  • Величина вертикальных швов каменной кладки колеблется до 20 мм, горизонтальных – до 21 мм;
  • На поверхности стен зафиксировано некачественное заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кирпичной кладки;
  • Выявлены вертикальные трещины облицовочной стены из силикатного кирпича, распространяющиеся на несколько рядов.

При визуальном осмотре здания экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций здания магазина.

В целом зафиксированные экспертизой недостатки, не угрожают жизни и здоровью людей.

420137 Казань, ул. Маршала Чуйкова, д. 13, офис 13Б
Телефон: +7(843)519-63-63
Контактное лицо: Строительный эксперт Иванов Алексей Владимирович
© 2019 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru

Яндекс.Метрика