| ||||||
Строительная экспертиза Контроль качества Оценка недвижимости Определение ущерба Технадзор Стоимость строительной экспертизы | ||||||
Адрес офиса: Москва, улица Большая Садовая дом 3, строение 8, офис 1. Телефон: +7(926)901-56-80 |
Обследование несущих конструкций зданияАдрес: Республика Татарстан, г. Казань Объект: 1-но этажное кирпичное здание. Адрес: Республика Татарстан ЦЕЛЬ ЭКСПЕРТИЗЫ: экспертно-диагностическое обследование объекта Заказчика (с предоставлением экспертного заключения), а именно: несущих конструкций здания магазина Общие положения: 1.2 Технические средства контроля, используемые на объекте:
1.3. Документы, предоставленные Заказчиком Копия технического паспорта
1.4. Характеристика объекта Здание магазина 1-но этажное. Фундамент магазина ленточный монолитный. Ограждающими конструкциями здания являются самонесущие кирпичные стены, толщиной 510 мм (в два кирпича). Перекрытия - сборные железобетонные круглопустотные плиты, опертые по двум сторонам. Жесткость здания обеспечивается совместной работой конструкций перекрытий (покрытий) и несущих стен. Полы выполнены из бетона, внутренние стены большей частью оштукатурены и окрашены.Кровля – скатная, покрыта металлочерепицей. Здание подключено к системам жизнеобеспечения (отопление электрическое, водопровод, канализация, электричество). При осмотре и составлении экспертного заключения использовались следующие нормативные документы: ГОСТ Р 53778-2010 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния Документ утвержден: Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии, приказ № 37-ст от 25.03.2010 Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата ввода документа в действие: 01.01.2011 Опубликован: Стандартинформ, 2010 СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений. Вид документа: Постановление Госстроя России N 153 от 21.08.2003 г. Своды правил по проектированию и строительству. Принявший орган: Госстрой России. Статус: Действующий. Тип документа: Нормативно-технический документ. Дата начала действия: 21.08.2003 г. Опубликован: официальное издание, М. Госстрой России, ГУП ЦПП, 2003 год. Пособие по обследованию строительных конструкций зданий Вид документа: Постановление Минстроя России Принявший орган: Минстрой России Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: Опубликован: ЦНИИпромзданий, Москва, 1997 год. Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам Вид документа: Рекомендации Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический Дата начала действия: 01.01.2001 Опубликован: ЦНИИпромзданий, Москва, 2001 год. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий Вид документа:Приказ Госстроя СССР от 06.07.1988 N 191 ВСН от 06.07.1988 N 57-88(Р) Своды правил по проектированию и строительству Принявший орган: Госстрой СССР Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 01.07.1989 Опубликован: официальное издание, Госкомархитектура - М.: 1991 год СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции Вид документа:Постановление Госстроя СССР от 04.12.1987 N 280 СНиП от 04.12.1987 N 3.03.01-87 Строительные нормы и правила РФ Принявший орган: Госстрой СССР Статус: Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 01.07.1988 Опубликован: Официальное издание, Минстрой России, - М.: ГП ЦПП, 1996 год ГОСТ 26433.2-94 Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений Вид документа: Постановление Минстроя России от 20.04.1995 N 18-38 ГОСТ от 17.11.1994 N 26433.2-94 Принявший орган: Госархстройнадзор РСФСР, МНТКС Статус:Действующий Тип документа: Нормативно-технический документ Дата начала действия: 01.01.1996 Опубликован: Официальное издание, М.: ИПК издательство стандартов, 1996 год В ходе экспертно-диагностического обследования было выявлено следующее:
Фундамент Фундамент под здание выполнен ленточный монолитный железобетонный.
Комментарий экспертизы: Наличие отмостки по периметру магазина является соблюдением требований «ТР 94.12-99 Технический регламент операционного контроля качества строительно-монтажных и специальных работ при возведении зданий и сооружений. 12. Благоустройство территорий у строящихся зданий и сооружений», согласно которым отмостки должны устраиваться у всех возводимых зданий. Ширина отмостки 0,75 м с поперечным уклоном от здания не менее 2%.
Комментарий экспертизы: Наличие трещин является недопустимым дефектом. Согласно Техническим требованиям к устройству отмостки из бетона (СНиП 3.04.01-87 табл.20, СНиП III-10-75 п.3.2):
Ограждающие конструкции
Экспертное мнение: Нормативно-технический документ СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» устанавливает требования по величине вертикальных и горизонтальных швов кладки. Экспертное мнение: По мнению экспертизы, данный дефект является не устранимым.
Комментарий экспертизы: Заполнение горизонтальных и поперечных вертикальных швов кладки из кирпича раствором не соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87, п. 7.20, согласно которым «горизонтальные и поперечные вертикальные швы кирпичной кладки стен, а также швы (горизонтальные, поперечные и продольные вертикальные) в перемычках, простенках и столбах следует заполнять раствором, за исключением кладки в пустошовку».
Выявлены вертикальные трещины облицовочной стены из силикатного кирпича, распространяющиеся на несколько рядов . Экспертизой установлено, наличие на стене здания трещины (задняя стена) с шириной раскрытия до 2 мм, распространяющихся на несколько рядов кладки. Экспертное мнение: по мнению экспертизы, выявленные трещины не являются сквозными (поверхностные), что говорит о их местном проявлении в результате повреждения при кладке либо дефектов использованного материала. Однако зафиксированные дефекты не являются свидетельством ослабления несущей способности ограждающих конструкций здания магазина и срока его дальнейшей эксплуатации. В соответствии с п.2 табл.10 ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа зданий» Экспертизой установлен фактический физический износ кирпичных наружных стен здания., который составляет 10% и в соответствии с этим требует заделка трещин. При визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности наружных стен.
ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА КАТЕГОРИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ВОССТАНОВИТЕЛЬНОГО РЕМОНТА И УСИЛЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ КИРПИЧНЫХ СТЕН. На основании выявленных дефектов экспертизой установлена категория технического состояния конструкции наружной стены здания – работоспособное состояние, в соответствии с п.2 табл.1, п.2 табл.4, п.6.3 табл. 6 ЦНИИ промзданий 01.01.2001 «Рекомендации по оценке надежности строительных конструкций зданий и сооружений по внешним признакам». Вывод: учитывая вышеизложенное, категория технического состояния кирпичной кладки здания магазина оценивается как Удовлетворительное работоспособное состояние. Перекрытие Перекрытия здания– круглопустотные плиты перекрытия. Опирание выполнено по двум сторонам самонесущих стен . На плитах перекрытия здания магазина на момент проведения экспертизы видимых дефектов (трещины, прогибы, коррозия арматуры п/п) не обнаружено. Экспертное мнение: при визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, свидетельствующих о снижении несущей способности перекрытий.
Кровля Кровля здания - скатная, покрыта металлочерепицей. Экспертное мнение: при визуальном обследовании экспертами не было выявлено дефектов, образование протечек в кровле, свидетельствующих о снижении несущей способности кровли.
Экспертная оценка В зависимости от количества дефектов и степени повреждения, техническое состояние строительных конструкций оценивается по следующим категориям (см. Гл. 3 «Термины и определения» СП 13-102-2003): Исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается. Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление конструкций). Аварийное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения (необходимо проведение срочных противоаварийных мероприятий). На основании данных, полученных в результате обследования, техническое состояние магазина, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как «работоспособное состояние».
ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ В результате проведенного диагностического обследования здания экспертом зафиксированы следующие основные дефекты:
При визуальном осмотре здания экспертами не были зафиксированы дефекты, влияющие на снижение работоспособности и несущей способности конструкций здания магазина. В целом зафиксированные экспертизой недостатки, не угрожают жизни и здоровью людей.
|
Стоимость приемки квартиры в Казани
| ||||
|
420137 Казань, ул. Маршала Чуйкова, д. 13, офис 13Б Телефон: +7(843)519-63-63 Контактное лицо: Строительный эксперт Иванов Алексей Владимирович © 2024 Строительная экспертиза Interstroyexpert.ru |